Wärmepumpe im Altbau: Wirtschaftlichkeit ehrlich bewertet

Inhaltsverzeichnis

• Das Altbau-Problem: Hohe Vorlauftemperatur
• Wann ist die WP trotzdem wirtschaftlich?
• Rechenbeispiel: Altbau WP vs. Gas
• Welche Sanierung macht WP wirtschaftlicher?
• Der Vorlauftemperatur-Test
• Fazit: Wann WP, wann lieber warten?

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Das Altbau-Problem: Hohe Vorlauftemperatur

Das physikalische Dilemma:

Wärmepumpen sind effizient bei niedrigen Vorlauftemperaturen (35–45 °C). Bei hohen Vorlauftemperaturen sinkt der COP drastisch.

Vorlauftemperatur	COP (Luft-Wasser-WP, 0 °C Außen)	Wärmepumpen-Effizienz
35 °C	4,5	Excellent
40 °C	3,8	Sehr gut
45 °C	3,2	Gut
50 °C	2,7	Akzeptabel
55 °C	2,3	Gering
60 °C	1,9	Schlecht
70 °C	1,4	Sehr schlecht

Warum alte Heizkörper hohen Vorlauf brauchen: Alte Gussheizkörper sind für 70/50 °C (Vorlauf/Rücklauf) ausgelegt. In schlecht gedämmten Häusern mit großem Wärmeverlust läuft die Gasheizung oft auf 65–75 °C Vorlauf. Eine WP muss dann dasselbe leisten – aber ineffizient.

Ergebnis: JAZ von 2,0–2,5 statt optimaler 3,5–4,5 im Neubau.

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Wann ist die WP trotzdem wirtschaftlich?

Entscheidungsfaktoren:

Faktor 1: Aktueller Vorlauftemperatur-Bedarf

Wenn Gasheizung schon auf 55 °C Vorlauf (statt 70 °C) läuft → WP-Betrieb mit JAZ ~2,5 möglich.

Wenn Gasheizung auf 70 °C läuft → WP-JAZ von 1,8–2,0. Dann rechnet es sich kaum.

Faktor 2: Gaspreis vs. Strompreis

Entscheidende Formel:

WP ist billiger als Gas wenn:
Strompreis / JAZ < Gaspreis / Gasheizungs-Wirkungsgrad

Beispiel: JAZ 2,5, Strompreis 0,28 €/kWh, Gaspreis 0,12 €/kWh, Gasheizung 95 % Wirkungsgrad:

• WP: 0,28 / 2,5 = 0,112 €/kWh Wärme
• Gas: 0,12 / 0,95 = 0,126 €/kWh Wärme

→ WP ist bei diesen Preisen günstiger, auch bei JAZ 2,5!

Kritischer Gaspreis für WP-Wirtschaftlichkeit bei JAZ 2,5: WP-Kosten = 0,28 / 2,5 = 0,112 €/kWh Gas muss teurer sein als 0,112 × 0,95 = 0,106 €/kWh, damit WP günstiger ist.

Faktor 3: GEG 2024 Pflicht

Ab 2024/2025: 65 % erneuerbare Energie beim Heizungstausch Pflicht (GEG). Wer eine alte Gasheizung tauscht, muss auf erneuerbare Energien wechseln. WP ist eine der einfachsten Lösungen – unabhängig von reiner Wirtschaftlichkeit.

Faktor 4: Investitionskosten und BAFA-Förderung

BAFA fördert WP auch im Altbau mit 30–70 %. Bei unsaniertem Gebäude mit hohen Investitionskosten (z.B. größere WP nötig): Trotzdem förderfähig.

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Rechenbeispiel: Altbau WP vs. Gas

Szenario: EFH 150 m², Baujahr 1975, teilsaniert, Wärmebedarf 180 kWh/m²a = 27.000 kWh/Jahr

Vergleich	Gasheizung	WP Altbau (JAZ 2,5)	WP sanierter Altbau (JAZ 3,2)
Wärmebedarf	27.000 kWh	27.000 kWh	27.000 kWh
Energiebedarf	28.400 kWh Gas	10.800 kWh Strom	8.400 kWh Strom
Energiekosten	3.400 €/Jahr	3.024 €/Jahr	2.352 €/Jahr

Preise: Gas 0,12 €/kWh, Strom 0,28 €/kWh, Wirkungsgrad Gas 95 %

Ergebnis: Selbst bei JAZ 2,5 ist die WP im Altbau leicht günstiger im laufenden Betrieb. Bei saniertem Altbau (JAZ 3,2): 1.048 € Ersparnis/Jahr.

Amortisation WP-Investition:

• WP-Investition (inkl. Altbau-Aufschlag): 22.000 €

• BAFA 40 %: 8.800 € Förderung

• Eigenanteil: 13.200 €

• Ersparnis WP vs. Gas (JAZ 2,5): 376 €/Jahr

• Amortisation: 35 Jahre (unwirtschaftlich!)

• Ersparnis WP vs. Gas (JAZ 3,2 nach Sanierung): 1.048 €/Jahr

• Amortisation: 13 Jahre (akzeptabel)

Fazit: Ohne vorherige Dämmmaßnahmen ist die Amortisation im Altbau sehr lang. Mit Dämmung deutlich kürzer.

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Welche Sanierung macht WP wirtschaftlicher?

Maßnahmen nach Kosten-Nutzen-Verhältnis:

1. Kellerdecke dämmen (beste ROI)

• Kosten: 800–2.500 €
• Wärmeverlust-Reduktion: 5–10 %
• Vorlauftemperatur kann leicht gesenkt werden
• BAFA-Förderung: 30–70 %
• ROI: 3–7 Jahre

2. Dachboden-Dämmung (gute ROI)

• Kosten: 2.000–6.000 €
• Wärmeverlust-Reduktion: 15–25 %
• BAFA-Förderung: 30–70 %
• ROI: 5–10 Jahre

3. Heizkörper-Upgrade (für WP-Optimum)

• Große alte Heizkörper durch niedrigere Vorlauftemperatur möglich → JAZ steigt
• Oder: Zusätzliche FBH in Teilräumen
• Kosten: 200–500 € pro Heizkörper, FBH 3.000–8.000 € pro Raum

4. Fassadendämmung (große Wirkung, hohe Kosten)

• Kosten: 15.000–35.000 €
• Wärmeverlust-Reduktion: 30–50 %
• Vorlauftemperatur deutlich senkbar → JAZ steigt erheblich
• BAFA-Förderung: 30–70 %
• ROI: 15–25 Jahre (sehr lang, hauptsächlich Komfort + Klimaschutz)

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Der Vorlauftemperatur-Test

Bevor ein Fachbetrieb kommt: Selbsttest

1. An einem kalten Tag (< –2 °C außen): Gasheizung-Vorlauftemperatur manuell auf 55 °C reduzieren
2. 6–8 Stunden warten
3. Frage: Werden alle Räume noch auf 20 °C warm?

Ergebnis Ja (55 °C reicht): WP kann direkt eingesetzt werden, JAZ ~2,3–2,7 erreichbar. Wirtschaftlichkeit prüfen.

Ergebnis Nein: Entweder:

• Heizkörper vergrößern/ergänzen ODER
• Zuerst dämmen (Heizlast senken) ODER
• WP mit optionalem Heizstab für Spitzenlast (Kompromiss)

Test bei 45 °C: Wenn bei 45 °C auch noch OK → Neubau-Standard erreicht, WP sehr wirtschaftlich.

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Fazit: Wann WP, wann lieber warten?

WP jetzt installieren sinnvoll wenn:

✓ Gasheizung defekt und muss sowieso getauscht werden (GEG-Pflicht!) ✓ Vorlauftemperatur-Test bei 55 °C bestanden ✓ Gaspreise weiter auf hohem Niveau ✓ BAFA-Förderung + iSFP-Bonus: Eigenanteil vertretbar ✓ Gebäude wird langfristig selbst genutzt (15+ Jahre Perspektive)

WP lieber verschieben wenn:

✗ Gasheizung noch 5+ Jahre hält und Gaspreise günstig ✗ Gebäude wird verkauft (Amortisation nicht gesichert) ✗ Vorlauftemperatur-Test bei 55 °C NICHT bestanden UND Sanierung nicht geplant ✗ Budget für WP + minimale Sanierung nicht vorhanden

Hybridlösung als Mittelweg: WP + Gasheizung parallel betreiben. WP macht den Großteil, Gas-Backup für sehr kalte Tage. Kosten steigen, aber Komfort bleibt vollständig gewährleistet.

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Für eine individuelle Wirtschaftlichkeitsanalyse empfiehlt sich eine Energieberatung – die rechnet Ihnen durch, ob und wann die WP für Ihr Gebäude rechnet.

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→ Kostenlose Wärmepumpen-Beratung für Altbau

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