Energieberater in München finden: Qualifikationen & Ablauf 2025

Inhaltsverzeichnis

• Warum EE für WP-Planung in München?
• EE finden: Bundesliste + München-Quellen
• Was kostet ein EE in München?
• Münchner Besonderheiten für WP-Planung
• Ablauf: EE-Termin bis BAFA-Auszahlung
• Verbraucherzentrale und Beratungsangebote München

---

Warum EE für WP-Planung in München?

Für die BAFA BEG EM-Förderung ist ein Energieeffizienz-Experte (EE) seit 01.01.2024 Pflicht:

• EE stellt BzA (Bestätigung zum Antrag) aus → ohne BzA kein BAFA-Antrag möglich
• EE begeht das Gebäude, prüft WP-Eignung, schätzt Heizlast
• EE überwacht Ausführungsqualität (optional BnD)

In München gibt es zusätzliche Besonderheiten:

• Viele Gebäude mit SWM-Fernwärme → EE klärt ob WP dennoch sinnvoll
• Altbau-Sanierungsfälle mit Denkmalschutz → EE kennt Münchner Auflagen
• Hohe Energiepreise in München → schnellere Amortisation der WP

---

EE finden: Bundesliste + München-Quellen

Bundesliste (Primäre Quelle)

energie-effizienz-experten.de:

1. PLZ München (z. B. 80331) eingeben
2. Maßnahme: "Energieeffizient Sanieren – Heizungsoptimierung"
3. Filter "aktive Listung" setzen
4. Ergebnis: Typisch 80–150 Experten im Münchner Stadtgebiet

Auswahl-Kriterien:

• Erfahrung mit WP-Projekten in München (nachfragen)
• Kenntnisse SWM-Fernwärme-Situation
• Verfügbarkeit BzA innerhalb 2–4 Wochen
• Transparentes Honorar (Pauschal statt Stundensatz)

Verbraucherzentrale Bayern München

• Büro Mozartstraße 9, 80336 München (VZ Bayern Hauptstelle)
• Energieberatung: 5–20 €/Stunde (Erstberatung günstig)
• Wichtig: VZ-Berater sind keine lizenzierten EE → können keine BzA ausstellen
• Funktion: Erstberatung + Empfehlung von EE-Experten

Münchner Beratungsstellen

• Energieberatung München (EBM): Städtische Beratung (Orleansplatz)
• IHK München: Für Gewerbeobjekte, weniger EFH-Fokus
• Referat für Klima und Umweltschutz (RKU) München: Informationen zu kommunalen Programmen

---

Was kostet ein EE in München?

Münchner Honorare liegen aufgrund des hohen Preisniveaus ~20–30 % über dem Bundesdurchschnitt:

Honorarübersicht München

Leistung	Kosten München	Kosten Bundesdurchschnitt
Begehung + BzA (einfach)	900–1.400 €	700–1.100 €
Begehung + BzA + Heizlastber.	1.200–2.000 €	900–1.600 €
Begehung + BzA + iSFP	1.800–3.000 €	1.400–2.500 €
BnD (Pflicht > 20.000 €)	400–700 €	300–600 €

Förderung der EE-Kosten

Weg 1: Über BAFA BEG EM (WP-Maßnahme)

• EE-Kosten zählen zu förderfähigen Gesamtkosten
• Zuschuss 50 % auf EE-Honorar: Bei 1.500 € → 750 € Förderung

Weg 2: BAFA Energieberatungsförderung (separat)

• Fördersatz: 80 % der Beratungskosten
• Maximum: 1.300 € Zuschuss (EFH)
• Voraussetzung: EE-Bericht nach BAFA-Standard
• Nicht kombinierbar mit Weg 1 für dieselbe Leistung

Netto-Eigenkosten EE in München: 200–600 € (nach Förderung)

---

Münchner Besonderheiten für WP-Planung

SWM Fernwärme-Situation

• SWM plant Fernwärme-Vollversorgung München bis 2040 mit 90 % erneuerbarer Wärme (Geothermie)
• Für Eigentümer: Wenn Fernwärme verfügbar → GEG-konforme Alternative zur WP
• WP trotz Fernwärme: Kann wirtschaftlich sein wenn hohe Fernwärme-Grundgebühr

EE-Prüfpunkte:

• Ist Fernwärmeanschluss vorhanden?
• Wenn nein: WP planen
• Wenn ja: Wirtschaftlichkeitsvergleich WP vs. Fernwärme

Tiefengeothermie Münchner Schotterebene

München hat einzigartige Tiefengeothermie-Ressourcen:

• 110–130 °C Thermalwasser in 3–5 km Tiefe
• SWM nutzt für Fernwärme
• Für EFH: Nicht wirtschaftlich (Bohrung zu teuer)
• Aber: Flache Geothermie (Erdsonde bis 200 m) in der Schotterebene gut geeignet

Münchner Schotterebene für Erdwärme

Die Münchner Schotterebene bietet ausgezeichnete Bedingungen:

• Grundwasser: Sehr häufig in 3–10 m Tiefe (teils nur 2 m) → Grundwasser-WP sehr attraktiv
• Kiesschotter: Entzugsleistung Erdkollektor: 15–25 W/m² (gut)
• Genehmigung Grundwasser-WP: Stadtumweltamt München

Denkmalschutz in München

Altstadt, Schwabing, Maxvorstadt, Gärtnerplatzviertel: Denkmalschutz relevant

• Außeneinheit: Genehmigung Denkmalschutz-Behörde (München Stadtbaureferat)
• Innen-WP bevorzugt bei Denkmalgebäuden
• EE mit Denkmal-Erfahrung in München bevorzugen

---

Ablauf: EE-Termin bis BAFA-Auszahlung

Woche 1–2:  EE aus Bundesliste auswählen, 3 Angebote einholen
Woche 2–3:  EE-Termin vereinbaren
Woche 3–4:  EE-Begehung (1–2 Stunden)
Woche 4–6:  EE stellt BzA aus (Bearbeitung 1–3 Wochen)
Woche 6–8:  BAFA-Antrag einreichen (mit BzA)
Woche 14–22: BAFA-Bewilligungsbescheid (8–16 Wochen Bearbeitungszeit)
Woche 22+:  Fachbetrieb beauftragen (erst nach Bescheid!)
Woche 26–30: WP-Installation (Montage 2–5 Tage)
Woche 30–32: Inbetriebnahme, Protokoll, Verwendungsnachweis einreichen
Woche 34–38: BAFA-Auszahlung (2–6 Wochen nach Verwendungsnachweis)

Gesamtdauer: Ca. 9–14 Monate (inkl. BAFA-Wartezeit)

---

Verbraucherzentrale und Beratungsangebote München

Verbraucherzentrale Bayern

• Mozartstraße 9, 80336 München
• Energieberatung: Vor Ort und telefonisch
• Kosten: 5–20 €/Stunde (Erstberatung gefördert)
• Termine online: verbraucherzentrale-energieberatung.de

Energieberatung München (EBM)

• Städtische Anlaufstelle für Energiethemen
• Angebote: Initialberatung WP, Fördermittel-Überblick
• Kostenlos oder kostengünstig

Münchner Klimafonds

• Münchner Klimafonds fördert vereinzelt Klimaschutzmaßnahmen für Münchner
• Für EFH meist BAFA relevanter → bei EBM nachfragen

---

→ Energieberater in München finden – kostenloses Angebot

Verwandte Ratgeber:

• Energieeffizienz-Experte & Förderung: Wer begleitet den BAFA-Antrag?
• Wärmepumpe Bayern: Landes- und Bundesförderung 2025
• Wärmepumpe in Nürnberg: Energieberatung & Förderung